Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 105

Villa · 246 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.158 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
291 m²
Bebygget areal
291 m²
Grundareal
1158 m²
Indbygget carport
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.476 kr/m².9.167.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk246 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 214% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering12.316.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden sep. 2018
376k4,4M8,4M12,4M16,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.800.000 kr.14. dec. 202411.925.000 kr.I dag · vores estimat12.316.997 kr.Markedet · 19922.009.082 kr.Markedet · 19931.164.810 kr.Markedet · 19941.884.114 kr.Markedet · 19951.804.656 kr.Markedet · 19962.530.356 kr.Markedet · 19972.649.666 kr.Markedet · 19982.959.380 kr.Markedet · 19992.918.298 kr.Markedet · 20003.861.216 kr.Markedet · 20012.688.780 kr.Markedet · 20023.273.522 kr.Markedet · 20033.773.148 kr.Markedet · 20043.870.564 kr.Markedet · 20053.752.238 kr.Markedet · 20066.094.650 kr.Markedet · 20075.381.988 kr.Markedet · 20086.064.638 kr.Markedet · 20095.051.856 kr.Markedet · 20104.779.042 kr.Markedet · 20115.250.870 kr.Markedet · 20125.346.072 kr.Markedet · 20135.111.634 kr.Markedet · 20145.769.438 kr.Markedet · 20156.597.966 kr.Markedet · 20167.803.120 kr.Markedet · 20176.447.168 kr.Markedet · 20187.336.212 kr.Markedet · 20197.213.950 kr.Markedet · 20209.259.194 kr.Markedet · 20219.225.000 kr.Markedet · 202211.072.706 kr.Markedet · 202310.526.340 kr.Markedet · 202411.285.250 kr.Markedet · 202511.343.798 kr.Markedet · 202613.625.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
11.925.000 kr.
I dag · vores estimat
12.316.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg11.925.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²58 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²99 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²77 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²39 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²108 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²370 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²114 m04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 8
2860 Søborg		252 m²440 m27-11-202510.650.000 kr.42.262 kr./m²
Niels Finsens Alle 86
2860 Søborg		251 m²477 m28-01-202410.048.000 kr.40.032 kr./m²
Snogegårdsvej 135
2860 Søborg		243 m²1,2 km27-03-20269.200.000 kr.37.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden