Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 137

Villa · 111 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.157 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.918 kr/m².7.984.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.435.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,39 pct. siden sep. 2023
169k2,4M4,6M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.625.000 kr.31. maj 20269.000.000 kr.I dag · vores estimat7.435.313 kr.Markedet · 1992906.537 kr.Markedet · 1993525.585 kr.Markedet · 1994850.149 kr.Markedet · 1995814.296 kr.Markedet · 19961.141.746 kr.Markedet · 19971.195.581 kr.Markedet · 19981.335.330 kr.Markedet · 19991.316.793 kr.Markedet · 20001.742.256 kr.Markedet · 20011.213.230 kr.Markedet · 20021.477.077 kr.Markedet · 20031.702.518 kr.Markedet · 20041.746.474 kr.Markedet · 20051.693.083 kr.Markedet · 20062.750.025 kr.Markedet · 20072.428.458 kr.Markedet · 20082.736.483 kr.Markedet · 20092.279.496 kr.Markedet · 20102.156.397 kr.Markedet · 20112.369.295 kr.Markedet · 20122.412.252 kr.Markedet · 20132.306.469 kr.Markedet · 20142.603.283 kr.Markedet · 20152.977.131 kr.Markedet · 20163.520.920 kr.Markedet · 20172.909.088 kr.Markedet · 20183.310.242 kr.Markedet · 20193.255.075 kr.Markedet · 20204.177.929 kr.Markedet · 20214.162.500 kr.Markedet · 20224.996.221 kr.Markedet · 20234.749.690 kr.Markedet · 20245.092.125 kr.Markedet · 20255.118.543 kr.Markedet · 20266.148.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.625.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.435.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg9.000.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²220 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²174 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²135 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²129 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²220 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²250 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²81 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²59 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²87 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²180 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden