Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 156

Villa · 112 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 509 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.918 kr/m².7.984.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.586.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,78 pct. siden mar. 2004
171k2,0M3,9M5,7M7,6M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20042.321.000 kr.I dag · vores estimat6.586.443 kr.Markedet · 1992914.704 kr.Markedet · 1993530.320 kr.Markedet · 1994857.808 kr.Markedet · 1995821.632 kr.Markedet · 19961.152.032 kr.Markedet · 19971.206.352 kr.Markedet · 19981.347.360 kr.Markedet · 19991.328.656 kr.Markedet · 20001.757.952 kr.Markedet · 20011.224.160 kr.Markedet · 20021.490.384 kr.Markedet · 20031.717.856 kr.Markedet · 20041.762.208 kr.Markedet · 20051.708.336 kr.Markedet · 20062.774.800 kr.Markedet · 20072.450.336 kr.Markedet · 20082.761.136 kr.Markedet · 20092.300.032 kr.Markedet · 20102.175.824 kr.Markedet · 20112.390.640 kr.Markedet · 20122.433.984 kr.Markedet · 20132.327.248 kr.Markedet · 20142.626.736 kr.Markedet · 20153.003.952 kr.Markedet · 20163.552.640 kr.Markedet · 20172.935.296 kr.Markedet · 20183.340.064 kr.Markedet · 20193.284.400 kr.Markedet · 20204.215.568 kr.Markedet · 20214.200.000 kr.Markedet · 20225.041.232 kr.Markedet · 20234.792.480 kr.Markedet · 20245.138.000 kr.Markedet · 20255.164.656 kr.Markedet · 20266.203.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg
2.321.000 kr.
I dag · vores estimat
6.586.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.321.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²343 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 173
2860 Søborg		121 m²40 m10-02-20268.150.000 kr.67.355 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²273 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²238 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²345 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²134 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²179 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²150 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²193 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Silene Alle 6
2860 Søborg		110 m²244 m27-03-20256.750.000 kr.61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden