Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Christianehøj 173

Villa · 121 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.156 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1156 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.964.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.293 kr/m².7.959.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.377.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden apr. 2001
185k2,2M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20011.841.000 kr.14. dec. 20184.435.000 kr.14. jun. 20268.150.000 kr.I dag · vores estimat7.377.334 kr.Markedet · 1992988.207 kr.Markedet · 1993572.935 kr.Markedet · 1994926.739 kr.Markedet · 1995887.656 kr.Markedet · 19961.244.606 kr.Markedet · 19971.303.291 kr.Markedet · 19981.455.630 kr.Markedet · 19991.435.423 kr.Markedet · 20001.899.216 kr.Markedet · 20011.322.530 kr.Markedet · 20021.610.147 kr.Markedet · 20031.855.898 kr.Markedet · 20041.903.814 kr.Markedet · 20051.845.613 kr.Markedet · 20062.997.775 kr.Markedet · 20072.647.238 kr.Markedet · 20082.983.013 kr.Markedet · 20092.484.856 kr.Markedet · 20102.350.667 kr.Markedet · 20112.582.745 kr.Markedet · 20122.629.572 kr.Markedet · 20132.514.259 kr.Markedet · 20142.837.813 kr.Markedet · 20153.245.341 kr.Markedet · 20163.838.120 kr.Markedet · 20173.171.168 kr.Markedet · 20183.608.462 kr.Markedet · 20193.548.325 kr.Markedet · 20204.554.319 kr.Markedet · 20214.537.500 kr.Markedet · 20225.446.331 kr.Markedet · 20235.177.590 kr.Markedet · 20245.550.875 kr.Markedet · 20255.579.673 kr.Markedet · 20266.702.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.841.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg
4.435.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.377.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.435.000 kr.
  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg1.841.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianehøj 79
2860 Søborg		115 m²354 m27-11-20246.750.000 kr.58.696 kr./m²
Christianehøj 205
2860 Søborg		132 m²115 m08-02-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Christianehøj 102
2860 Søborg		130 m²258 m15-05-202610.995.000 kr.84.577 kr./m²
Christianehøj 81
2860 Søborg		129 m²353 m20-01-20267.250.000 kr.56.202 kr./m²
Christianehøj 94
2860 Søborg		106 m²297 m16-12-20256.150.000 kr.58.019 kr./m²
Christianehøj 118
2860 Søborg		141 m²201 m10-09-20248.175.000 kr.57.979 kr./m²
Christianehøj 126
2860 Søborg		148 m²172 m28-05-20248.652.000 kr.58.459 kr./m²
Christianehøj 114
2860 Søborg		162 m²213 m12-04-20248.600.000 kr.53.086 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²466 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Andersen Nexø Vej 5
2860 Søborg		119 m²532 m22-11-20236.100.000 kr.51.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden