Christianehøj 54, st. th

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 716 m²
Bebygget areal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.318 kr/m².1.780.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.664.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,77 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
16. feb. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2015dec.Ejerskifte700.000 kr.
1998majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 60, st. tv 2860 Søborg	40 m²	33 m	24-08-2025	1.613.000 kr.	40.325 kr./m²
Christianehøj 60, 1. tv 2860 Søborg	40 m²	33 m	19-12-2024	1.545.000 kr.	38.625 kr./m²
Christianehøj 58, 1. th 2860 Søborg	37 m²	22 m	25-12-2024	1.655.000 kr.	44.730 kr./m²
Christianehøj 63, 1. tv 2860 Søborg	43 m²	45 m	02-06-2025	1.845.000 kr.	42.907 kr./m²
Christianehøj 71, 1. th 2860 Søborg	43 m²	97 m	30-11-2026	2.320.000 kr.	53.953 kr./m²
Christianehøj 71, 1. th 2860 Søborg	43 m²	97 m	16-10-2026	2.320.000 kr.	53.953 kr./m²
Christianehøj 71, 1. th 2860 Søborg	43 m²	97 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	45 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	58 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	76 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu