Christianehøj 63, 1. th

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.009 kr/m².1.750.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 335% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.953.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 1994 · Alm. Salg: 280.000 kr.
20. maj 1999 · Alm. Salg: 436.700 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg436.700 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	17 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	37 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	59 m	11-02-2026	2.252.000 kr.	51.182 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	59 m	09-12-2023	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Christianehøj 86, st. th 2860 Søborg	44 m²	95 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th 2860 Søborg	44 m²	99 m	06-10-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Christianehøj 90, 1. th 2860 Søborg	44 m²	104 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Christianehøj 90, st. tv 2860 Søborg	44 m²	104 m	10-09-2024	1.690.000 kr.	38.409 kr./m²
Christianehøj 63, 1. tv 2860 Søborg	43 m²	0 m	02-06-2025	1.845.000 kr.	42.907 kr./m²
Christianehøj 71, 1. th 2860 Søborg	43 m²	59 m	30-11-2026	2.320.000 kr.	53.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu