Christianehøj 71, 1. th

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1060 m²
Bebygget areal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.273 kr/m².1.679.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.723.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.320.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 63, 1. tv 2860 Søborg	43 m²	58 m	02-06-2025	1.845.000 kr.	42.907 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	0 m	11-02-2026	2.252.000 kr.	51.182 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	0 m	09-12-2023	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	21 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	41 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 65, 1. th 2860 Søborg	44 m²	41 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	31.818 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	58 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 86, st. th 2860 Søborg	44 m²	126 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th 2860 Søborg	44 m²	134 m	06-10-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Christianehøj 90, 1. th 2860 Søborg	44 m²	142 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu