Christianehøj 85, st.

Villa · 195 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.630 kr/m².8.502.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering11.404.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.404.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.500.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	134 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	177 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	79 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	153 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	36 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	97 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	446 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	24 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	331 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	109 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu