Christianehøj 92, 1. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 708 m²
Bebygget areal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.934 kr/m².1.721.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 38.051 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.753.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017jan.Ejerskifte995.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 90, 1. th 2860 Søborg	44 m²	16 m	30-03-2025	1.650.000 kr.	37.500 kr./m²
Christianehøj 90, st. tv 2860 Søborg	44 m²	16 m	10-09-2024	1.690.000 kr.	38.409 kr./m²
Christianehøj 88, 1. th 2860 Søborg	44 m²	27 m	06-10-2025	1.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Christianehøj 86, st. th 2860 Søborg	44 m²	39 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Christianehøj 63, 1. th 2860 Søborg	44 m²	113 m	14-02-2026	1.900.000 kr.	43.182 kr./m²
Christianehøj 63, st. mf 2860 Søborg	46 m²	113 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Christianehøj 65, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	124 m	17-12-2023	950.000 kr.	21.591 kr./m²
Christianehøj 67, st. tv 2860 Søborg	44 m²	139 m	11-09-2026	2.055.000 kr.	46.705 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	155 m	11-02-2026	2.252.000 kr.	51.182 kr./m²
Christianehøj 71, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	155 m	09-12-2023	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu