Christianehøj 93, 2860 Søborg — Villa · 167 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.158 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.966.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.630 kr/m².8.502.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristianehøj gns: 56.202 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering11.267.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianehøj 114 2860 Søborg	162 m²	101 m	12-04-2024	8.600.000 kr.	53.086 kr./m²
Christianehøj 126 2860 Søborg	148 m²	144 m	28-05-2024	8.652.000 kr.	58.459 kr./m²
Christianehøj 118 2860 Søborg	141 m²	119 m	10-09-2024	8.175.000 kr.	57.979 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	64 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	67 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²
Christianehøj 205 2860 Søborg	132 m²	416 m	08-02-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Christianehøj 173 2860 Søborg	121 m²	302 m	10-02-2026	8.150.000 kr.	67.355 kr./m²
Christianehøj 79 2860 Søborg	115 m²	58 m	27-11-2024	6.750.000 kr.	58.696 kr./m²
Christianehøj 94 2860 Søborg	106 m²	84 m	16-12-2025	6.150.000 kr.	58.019 kr./m²
Christianehøj 105 2860 Søborg	246 m²	47 m	14-05-2024	11.925.000 kr.	48.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu