Christiansfeldvej 13, Stepping

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SteppingMedian pris/m² for villa i Stepping (6070, sidste 24 mdr.): 5.392 kr/m² × 100 m².539.200 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering652.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.294.021 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 539.531 kr.
I dag · vores estimat: 652.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte539.531 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.294.021 kr.
1998nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 9, Stepping 6070 Christiansfeld	119 m²	45 m	10-12-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Birkevej 14A 6070 Christiansfeld	100 m²	7,1 km	13-10-2024	965.000 kr.	9.650 kr./m²
Hjerndrup Stadsvej 36 6070 Christiansfeld	115 m²	6,1 km	23-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	7,2 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²
Virkelystvej 10 6070 Christiansfeld	103 m²	7,2 km	16-02-2026	745.000 kr.	7.233 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping 6070 Christiansfeld	185 m²	769 m	11-02-2026	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	7,2 km	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	7,2 km	09-10-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vestervang 19 6070 Christiansfeld	94 m²	7,2 km	20-03-2025	725.000 kr.	7.713 kr./m²
Frederiksdalparken 32 6070 Christiansfeld	100 m²	7,8 km	18-04-2024	950.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu