Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Frørup Landevej 34

Landejendom · 301 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 52.620 m², 7 værelser, opført i 1856, renoveret i 1982. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 52620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.651 kr/m².8.138.700 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1856 (170 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.4× over median (17774 vs 12500 kr/m²) · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.499.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.499.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
1982Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovrupvej 12, Frørup 6070 Christiansfeld	204 m²	1,3 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup 6070 Christiansfeld	180 m²	1,2 km	29-06-2024	25.585.000 kr.	142.139 kr./m²
Koldingvej 11 6070 Christiansfeld	326 m²	3,8 km	10-04-2025	4.400.000 kr.	13.497 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa 6070 Christiansfeld	236 m²	3,7 km	15-01-2024	2.995.000 kr.	12.691 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup 6070 Christiansfeld	258 m²	4,9 km	03-07-2025	7.495.000 kr.	29.050 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	3,8 km	20-11-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37 6070 Christiansfeld	209 m²	3,8 km	30-04-2026	1.995.000 kr.	9.545 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup 6070 Christiansfeld	170 m²	2,9 km	26-06-2025	7.587.000 kr.	44.629 kr./m²
Favrvrå Bygade 5 6070 Christiansfeld	200 m²	4,0 km	02-01-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Ødisvej 53 6070 Christiansfeld	180 m²	3,9 km	23-04-2026	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu