Menu
For mæglere Log ind
Hjerndrup Nørrevej 45
D

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Hjerndrup Nørrevej 45

Landejendom · 162 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 79.802 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1993. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
79802 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.304 kr/m².7.399.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.564.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 5.852.311 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1763,18 pct. siden aug. 1992
41k3,4M6,8M10,2M13,6M1992199620002003200720112014201720202023202613. aug. 1992245.000 kr.I dag · vores estimat4.564.802 kr.Markedet · 19921.765.800 kr.Markedet · 19941.111.320 kr.Markedet · 1995880.308 kr.Markedet · 19961.412.802 kr.Markedet · 19971.474.848 kr.Markedet · 1998204.930 kr.Markedet · 20002.526.066 kr.Markedet · 20012.830.626 kr.Markedet · 20022.453.976 kr.Markedet · 2003563.760 kr.Markedet · 20052.233.494 kr.Markedet · 20062.051.568 kr.Markedet · 20071.460.106 kr.Markedet · 20082.432.754 kr.Markedet · 20101.255.986 kr.Markedet · 20117.120.062 kr.Markedet · 20123.379.320 kr.Markedet · 20131.580.796 kr.Markedet · 20142.395.170 kr.Markedet · 20152.570.130 kr.Markedet · 2016743.580 kr.Markedet · 20171.082.646 kr.Markedet · 20181.219.698 kr.Markedet · 20191.478.898 kr.Markedet · 2020930.366 kr.Markedet · 20212.004.264 kr.Markedet · 20222.954.232 kr.Markedet · 20237.265.538 kr.Markedet · 20241.635.390 kr.Markedet · 20251.020.924 kr.Markedet · 20261.785.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1992 · Alm. Salg
245.000 kr.
I dag · vores estimat
4.564.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1992aug.Solgt, alm. frit salg245.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²2,1 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²2,8 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²2,7 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Smedeholmsvej 7, Favrvraa
6070 Christiansfeld		108 m²2,2 km06-12-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,8 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²2,8 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Favrvrå Bygade 5
6070 Christiansfeld		200 m²3,4 km02-01-20241.500.000 kr.7.500 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²5,3 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²2,8 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Skovrupvej 106, Høkkelbjerg
6070 Christiansfeld		120 m²4,8 km26-05-20242.800.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden