Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 122

Villa · 113 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.454 kr/m².5.549.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.685.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+123,64 pct. siden maj 2020
153k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.340.000 kr.31. mar. 20214.245.000 kr.30. sep. 20212.095.000 kr.I dag · vores estimat4.685.255 kr.Markedet · 1992548.615 kr.Markedet · 1993523.868 kr.Markedet · 1994637.659 kr.Markedet · 1995574.605 kr.Markedet · 1996706.250 kr.Markedet · 1997468.272 kr.Markedet · 1998794.616 kr.Markedet · 19991.093.953 kr.Markedet · 20001.034.854 kr.Markedet · 2001992.705 kr.Markedet · 2002759.247 kr.Markedet · 2003745.574 kr.Markedet · 20041.041.069 kr.Markedet · 20051.542.563 kr.Markedet · 20061.695.113 kr.Markedet · 20071.812.407 kr.Markedet · 20081.723.589 kr.Markedet · 20091.533.862 kr.Markedet · 20101.565.163 kr.Markedet · 20111.775.117 kr.Markedet · 20121.578.271 kr.Markedet · 20131.770.710 kr.Markedet · 20141.546.631 kr.Markedet · 20151.756.359 kr.Markedet · 20161.899.530 kr.Markedet · 20172.065.753 kr.Markedet · 20182.239.095 kr.Markedet · 20192.224.744 kr.Markedet · 20202.344.072 kr.Markedet · 20212.742.736 kr.Markedet · 20223.195.188 kr.Markedet · 20232.825.000 kr.Markedet · 20242.888.506 kr.Markedet · 20253.212.025 kr.Markedet · 20263.879.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
4.245.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.685.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • mar.Ejerskifte4.245.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.340.000 kr.
  • Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²108 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²265 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²212 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²605 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²581 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²581 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6
5000 Odense C		112 m²272 m26-09-20243.525.000 kr.31.473 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²173 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²339 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Østerbro 79
5000 Odense C		112 m²497 m24-01-20241.850.000 kr.16.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden