Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 123

Villa · 121 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.884 kr/m².5.803.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.489.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden dec. 2002
164k1,6M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2002525.000 kr.30. jun. 20081.150.000 kr.14. dec. 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat3.489.400 kr.Markedet · 1992587.455 kr.Markedet · 1993560.956 kr.Markedet · 1994682.803 kr.Markedet · 1995615.285 kr.Markedet · 1996756.250 kr.Markedet · 1997501.424 kr.Markedet · 1998850.872 kr.Markedet · 19991.171.401 kr.Markedet · 20001.108.118 kr.Markedet · 20011.062.985 kr.Markedet · 2002812.999 kr.Markedet · 2003798.358 kr.Markedet · 20041.114.773 kr.Markedet · 20051.651.771 kr.Markedet · 20061.815.121 kr.Markedet · 20071.940.719 kr.Markedet · 20081.845.613 kr.Markedet · 20091.642.454 kr.Markedet · 20101.675.971 kr.Markedet · 20111.900.789 kr.Markedet · 20121.690.007 kr.Markedet · 20131.896.070 kr.Markedet · 20141.656.127 kr.Markedet · 20151.880.703 kr.Markedet · 20162.034.010 kr.Markedet · 20172.212.001 kr.Markedet · 20182.397.615 kr.Markedet · 20192.382.248 kr.Markedet · 20202.510.024 kr.Markedet · 20212.936.912 kr.Markedet · 20223.421.396 kr.Markedet · 20233.025.000 kr.Markedet · 20243.093.002 kr.Markedet · 20253.439.425 kr.Markedet · 20264.154.293 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2002 · Alm. Salg
525.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. dec. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.489.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²19 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²349 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²292 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²693 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²670 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²670 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²86 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²469 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Ejby Møllevej 7
5000 Odense C		116 m²371 m11-04-20243.350.000 kr.28.879 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²728 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden