Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 125

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.170 kr/m².6.118.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.402.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden dec. 1799
182k1,8M3,4M5,1M6,7M17991995199920032007201120152019202331. dec. 1799230.000 kr.31. dec. 20182.270.000 kr.30. nov. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat4.402.848 kr.Markedet · 1992650.570 kr.Markedet · 1993621.224 kr.Markedet · 1994756.162 kr.Markedet · 1995681.390 kr.Markedet · 1996837.500 kr.Markedet · 1997555.296 kr.Markedet · 1998942.288 kr.Markedet · 19991.297.254 kr.Markedet · 20001.227.172 kr.Markedet · 20011.177.190 kr.Markedet · 2002900.346 kr.Markedet · 2003884.132 kr.Markedet · 20041.234.542 kr.Markedet · 20051.829.234 kr.Markedet · 20062.010.134 kr.Markedet · 20072.149.226 kr.Markedet · 20082.043.902 kr.Markedet · 20091.818.916 kr.Markedet · 20101.856.034 kr.Markedet · 20112.105.006 kr.Markedet · 20121.871.578 kr.Markedet · 20132.099.780 kr.Markedet · 20141.834.058 kr.Markedet · 20152.082.762 kr.Markedet · 20162.252.540 kr.Markedet · 20172.449.654 kr.Markedet · 20182.655.210 kr.Markedet · 20192.638.192 kr.Markedet · 20202.779.696 kr.Markedet · 20213.252.448 kr.Markedet · 20223.788.984 kr.Markedet · 20233.350.000 kr.Markedet · 20243.425.308 kr.Markedet · 20253.808.950 kr.Markedet · 20264.600.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
230.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.270.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.402.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.270.000 kr.
  • 1936Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1936230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²367 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²309 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²711 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²688 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²688 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²74 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²521 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²527 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8
5000 Odense C		137 m²797 m04-05-20265.800.000 kr.42.336 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²921 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden