Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 61, 1.

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
359 m²
Bebygget areal
359 m²
Erhvervsareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
872.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.079 kr/m².2.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.145 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk142 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.682.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,01 pct. siden maj 2025
485k2,0M3,4M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020245. maj 20256.350.000 kr.I dag · vores estimat3.682.499 kr.Markedet · 1992618.552 kr.Markedet · 1993485.214 kr.Markedet · 19941.290.070 kr.Markedet · 19951.632.148 kr.Markedet · 19961.086.726 kr.Markedet · 1997914.622 kr.Markedet · 19981.014.732 kr.Markedet · 19991.133.302 kr.Markedet · 20001.303.134 kr.Markedet · 20011.308.246 kr.Markedet · 20021.224.466 kr.Markedet · 20031.487.450 kr.Markedet · 20041.450.388 kr.Markedet · 20051.844.580 kr.Markedet · 20062.184.528 kr.Markedet · 20072.439.844 kr.Markedet · 20083.079.980 kr.Markedet · 20093.281.762 kr.Markedet · 20102.597.606 kr.Markedet · 20112.173.452 kr.Markedet · 20122.512.832 kr.Markedet · 20132.176.860 kr.Markedet · 20141.932.336 kr.Markedet · 20152.393.552 kr.Markedet · 20162.640.348 kr.Markedet · 20172.708.934 kr.Markedet · 20183.152.968 kr.Markedet · 20193.221.270 kr.Markedet · 20203.410.840 kr.Markedet · 20213.614.042 kr.Markedet · 20223.845.786 kr.Markedet · 20233.356.312 kr.Markedet · 20243.287.442 kr.Markedet · 20253.700.236 kr.Markedet · 20263.541.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2025 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.682.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²340 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²340 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²247 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²429 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²410 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²283 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th
5000 Odense C		77 m²352 m27-08-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²352 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Georgsgade 1, st. th
5000 Odense C		137 m²338 m11-09-20253.440.000 kr.25.109 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th
5000 Odense C		139 m²871 m13-08-20245.150.000 kr.37.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden