Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 66

Villa · 110 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.593 kr/m².5.898.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.886.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden nov. 2022
149k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20224.400.000 kr.I dag · vores estimat3.886.365 kr.Markedet · 1992534.050 kr.Markedet · 1993509.960 kr.Markedet · 1994620.730 kr.Markedet · 1995559.350 kr.Markedet · 1996687.500 kr.Markedet · 1997455.840 kr.Markedet · 1998773.520 kr.Markedet · 19991.064.910 kr.Markedet · 20001.007.380 kr.Markedet · 2001966.350 kr.Markedet · 2002739.090 kr.Markedet · 2003725.780 kr.Markedet · 20041.013.430 kr.Markedet · 20051.501.610 kr.Markedet · 20061.650.110 kr.Markedet · 20071.764.290 kr.Markedet · 20081.677.830 kr.Markedet · 20091.493.140 kr.Markedet · 20101.523.610 kr.Markedet · 20111.727.990 kr.Markedet · 20121.536.370 kr.Markedet · 20131.723.700 kr.Markedet · 20141.505.570 kr.Markedet · 20151.709.730 kr.Markedet · 20161.849.100 kr.Markedet · 20172.010.910 kr.Markedet · 20182.179.650 kr.Markedet · 20192.165.680 kr.Markedet · 20202.281.840 kr.Markedet · 20212.669.920 kr.Markedet · 20223.110.360 kr.Markedet · 20232.750.000 kr.Markedet · 20242.811.820 kr.Markedet · 20253.126.750 kr.Markedet · 20263.776.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.886.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²583 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²221 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²285 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²129 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²112 m24-06-202611.900.000 kr.60.714 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²112 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²620 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²624 m12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6
5000 Odense C		112 m²537 m26-09-20243.525.000 kr.31.473 kr./m²
Georgsgade 25
5000 Odense C		116 m²259 m16-06-20254.800.000 kr.41.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden