Christiansgade 81, 1. mf, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 21.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.386 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.268.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,44 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 81, st. th 5000 Odense C	58 m²	0 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Christiansgade 77, st. tv 5000 Odense C	59 m²	33 m	23-06-2024	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Christiansgade 81, 3. mf 5000 Odense C	61 m²	0 m	15-05-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Christiansgade 77, 3. th 5000 Odense C	52 m²	33 m	22-07-2026	1.415.000 kr.	27.212 kr./m²
Christiansgade 90, 3. tv 5000 Odense C	66 m²	21 m	11-11-2025	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Christiansgade 90, 1. tv 5000 Odense C	66 m²	21 m	13-07-2024	1.610.000 kr.	24.394 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	482 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th 5000 Odense C	69 m²	23 m	06-04-2025	1.745.000 kr.	25.290 kr./m²
Christiansgade 80, 5. 33 5000 Odense C	47 m²	51 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	546 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu