Christiansgade 94

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.401 kr/m².5.969.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 476% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
4Vores vurdering5.226.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.041.250 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.997.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.226.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.997.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.041.250 kr.
2013dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	367 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	64 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	351 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	332 m	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	332 m	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	573 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	678 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	498 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	198 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sigvaldsvej 4 5000 Odense C	151 m²	233 m	28-09-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu