Menu
For mæglere Log ind
Christianshedevej 17
E

Prisvurdering · 7441 Bording

Christianshedevej 17

Villa · 285 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 5.516 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
5516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.628 kr/m².1.914.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.408.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.833.707 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,37 pct. siden okt. 2022
186k1,3M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020246. okt. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat2.408.650 kr.Markedet · 1992733.590 kr.Markedet · 19931.312.995 kr.Markedet · 19941.338.075 kr.Markedet · 19951.397.640 kr.Markedet · 19961.117.200 kr.Markedet · 19971.603.125 kr.Markedet · 19981.702.305 kr.Markedet · 19991.510.215 kr.Markedet · 2000806.550 kr.Markedet · 20012.059.980 kr.Markedet · 20021.618.800 kr.Markedet · 20031.859.625 kr.Markedet · 20041.583.745 kr.Markedet · 20051.948.830 kr.Markedet · 20062.513.700 kr.Markedet · 20072.002.980 kr.Markedet · 20082.850.000 kr.Markedet · 20093.024.990 kr.Markedet · 20102.309.070 kr.Markedet · 20113.380.955 kr.Markedet · 20121.666.680 kr.Markedet · 2013186.390 kr.Markedet · 20142.041.170 kr.Markedet · 20153.815.295 kr.Markedet · 20161.747.620 kr.Markedet · 20172.250.645 kr.Markedet · 20182.271.450 kr.Markedet · 20193.074.010 kr.Markedet · 20202.289.120 kr.Markedet · 20212.889.330 kr.Markedet · 20222.680.140 kr.Markedet · 20232.269.455 kr.Markedet · 20242.850.000 kr.Markedet · 20252.949.465 kr.Markedet · 20262.842.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejlevej 26
7441 Bording		178 m²1,7 km12-12-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Jægersprisvej 5
7441 Bording		160 m²4,9 km24-04-20252.795.000 kr.17.469 kr./m²
Markvænget 18A
7441 Bording		188 m²6,3 km12-08-20243.345.000 kr.17.793 kr./m²
Toften 31A
7441 Bording		200 m²7,0 km25-01-20261.825.000 kr.9.125 kr./m²
Trehuse 6
7441 Bording		172 m²6,4 km23-09-20261.800.000 kr.10.465 kr./m²
Østervang 25
7441 Bording		184 m²6,7 km22-01-20251.185.000 kr.6.440 kr./m²
Bredgade 52
7441 Bording		180 m²6,8 km24-06-20252.150.000 kr.11.944 kr./m²
Kærmindevej 12
7441 Bording		174 m²6,7 km26-01-20241.100.000 kr.6.322 kr./m²
Markvænget 14C
7441 Bording		164 m²6,4 km22-02-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Bakken 73
7441 Bording		197 m²7,4 km19-08-20242.845.000 kr.14.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden