Christianshedevej 1B

Landejendom · 246 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 794.113 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 794113 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.634 kr/m².9.332.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)794113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.777.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2013 · Alm. Salg: 13.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.777.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, familiehandel13.850.000 kr.
1985Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	2,4 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	2,8 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	3,5 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Kolpensig 1 7441 Bording	177 m²	2,8 km	01-06-2026	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	3,5 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	4,2 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	2,7 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	5,8 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	6,4 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Teglgårdsvej 28 7441 Bording	397 m²	3,5 km	21-08-2026	2.000.000 kr.	5.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu