Christianshøjvej 19, Kirke Værløse

Villa · 238 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 12.175 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 12175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 238 m².9.629.718 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.248.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,45 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.248.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg8.450.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 1, Kirke Værløse 3500 Værløse	215 m²	341 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	25.116 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	652 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Æblehaven 7 3500 Værløse	216 m²	1,1 km	02-09-2024	9.290.000 kr.	43.009 kr./m²
Annexgårdsparken 13, Kirke Værløse 3500 Værløse	206 m²	776 m	27-05-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Annexgårdsparken 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	201 m²	810 m	17-05-2026	6.500.000 kr.	32.338 kr./m²
Annexgårdsparken 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	194 m²	784 m	10-12-2025	7.500.000 kr.	38.660 kr./m²
Søndersø Park 7 3500 Værløse	239 m²	2,3 km	17-03-2025	6.700.000 kr.	28.033 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	2,3 km	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søndergårdsvej 78 3500 Værløse	244 m²	2,5 km	24-11-2024	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Åkandevej 20 3500 Værløse	239 m²	2,7 km	10-01-2026	7.500.000 kr.	31.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu