Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Parkvej 26

Villa · 319 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.866 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1907
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
171 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
1866 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.680.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.558 kr/m².21.080.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.085.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden apr. 2017
1,8M10,5M19,2M27,9M36,6M19921996200020042008201220162020202417. apr. 201719.250.000 kr.I dag · vores estimat20.085.425 kr.Markedet · 19925.199.062 kr.Markedet · 19932.614.843 kr.Markedet · 19942.678.962 kr.Markedet · 19953.562.592 kr.Markedet · 19963.725.920 kr.Markedet · 19975.198.105 kr.Markedet · 19984.926.317 kr.Markedet · 19994.067.250 kr.Markedet · 20003.942.521 kr.Markedet · 20014.979.909 kr.Markedet · 20029.050.668 kr.Markedet · 20037.692.685 kr.Markedet · 200412.465.244 kr.Markedet · 200511.258.786 kr.Markedet · 200615.258.089 kr.Markedet · 20071.799.479 kr.Markedet · 200815.738.184 kr.Markedet · 200915.677.255 kr.Markedet · 201012.152.305 kr.Markedet · 201111.680.504 kr.Markedet · 20128.309.950 kr.Markedet · 201317.943.750 kr.Markedet · 201416.395.324 kr.Markedet · 201512.299.683 kr.Markedet · 201613.983.684 kr.Markedet · 201716.056.227 kr.Markedet · 201814.386.262 kr.Markedet · 201919.906.876 kr.Markedet · 202014.700.158 kr.Markedet · 202120.224.600 kr.Markedet · 202224.984.718 kr.Markedet · 202319.318.321 kr.Markedet · 202419.180.513 kr.Markedet · 202528.878.751 kr.Markedet · 202632.371.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg
19.250.000 kr.
I dag · vores estimat
20.085.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²100 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²405 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²713 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²571 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²425 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²307 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²755 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²469 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²224 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²481 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden