Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Tværvej 12

Villa · 300 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.335 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.137 kr/m².20.090.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering23.302.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-37,86 pct. siden jun. 2017
1,7M10,6M19,6M28,5M37,5M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20178.600.000 kr.31. maj 201910.000.000 kr.31. okt. 201910.500.000 kr.31. jan. 202111.500.000 kr.31. mar. 202637.500.000 kr.I dag · vores estimat23.302.830 kr.Markedet · 19924.889.400 kr.Markedet · 19932.459.100 kr.Markedet · 19942.519.400 kr.Markedet · 19953.350.400 kr.Markedet · 19963.504.000 kr.Markedet · 19974.888.500 kr.Markedet · 19984.632.900 kr.Markedet · 19993.825.000 kr.Markedet · 20003.707.700 kr.Markedet · 20014.683.300 kr.Markedet · 20028.511.600 kr.Markedet · 20037.234.500 kr.Markedet · 200411.722.800 kr.Markedet · 200510.588.200 kr.Markedet · 200614.349.300 kr.Markedet · 20071.692.300 kr.Markedet · 200814.800.800 kr.Markedet · 200914.743.500 kr.Markedet · 201011.428.500 kr.Markedet · 201110.984.800 kr.Markedet · 20127.815.000 kr.Markedet · 201316.875.000 kr.Markedet · 201415.418.800 kr.Markedet · 201511.567.100 kr.Markedet · 201613.150.800 kr.Markedet · 201715.099.900 kr.Markedet · 201813.529.400 kr.Markedet · 201918.721.200 kr.Markedet · 202013.824.600 kr.Markedet · 202119.020.000 kr.Markedet · 202223.496.600 kr.Markedet · 202318.167.700 kr.Markedet · 202418.038.100 kr.Markedet · 202527.158.700 kr.Markedet · 202630.443.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2017 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
37.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.302.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg37.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202110.500.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202110.000.000 kr.
  • 2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20218.600.000 kr.
  • 2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²385 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²672 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²325 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²800 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²566 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²765 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²308 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Edelslundsvej 3
2930 Klampenborg		304 m²1,6 km23-07-202427.600.000 kr.90.789 kr./m²
Slotsalleen 15
2930 Klampenborg		349 m²402 m18-06-202527.600.000 kr.79.083 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²571 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden