Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Christiansholms Tværvej 16, st.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.958.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.692 kr/m².7.899.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 71.291 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.706.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,26 pct. siden apr. 2015
1,2M3,7M6,2M8,8M11,3M19931998200220062010201420182022202630. apr. 20155.950.000 kr.14. sep. 20204.500.000 kr.I dag · vores estimat7.706.561 kr.Markedet · 19931.319.918 kr.Markedet · 19941.448.018 kr.Markedet · 19951.172.786 kr.Markedet · 19961.452.410 kr.Markedet · 19981.882.704 kr.Markedet · 19991.661.762 kr.Markedet · 20002.981.436 kr.Markedet · 20012.953.132 kr.Markedet · 20023.558.374 kr.Markedet · 20033.232.146 kr.Markedet · 20043.713.070 kr.Markedet · 20053.008.642 kr.Markedet · 20065.549.658 kr.Markedet · 20077.197.268 kr.Markedet · 20085.436.930 kr.Markedet · 20093.424.174 kr.Markedet · 20104.566.826 kr.Markedet · 20114.539.498 kr.Markedet · 20124.269.512 kr.Markedet · 20137.404.668 kr.Markedet · 20144.392.000 kr.Markedet · 20154.636.122 kr.Markedet · 20167.831.058 kr.Markedet · 20176.971.446 kr.Markedet · 20186.067.304 kr.Markedet · 20196.407.684 kr.Markedet · 20205.924.320 kr.Markedet · 20218.372.494 kr.Markedet · 202210.824.450 kr.Markedet · 20237.087.590 kr.Markedet · 20248.149.966 kr.Markedet · 20259.290.544 kr.Markedet · 20269.440.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.706.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte5.950.000 kr.
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²411 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²329 m01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²336 m07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417B, 1. th
2930 Klampenborg		114 m²322 m09-09-20267.100.000 kr.62.281 kr./m²
Strandvejen 421, 1. th
2930 Klampenborg		113 m²365 m23-06-20256.795.000 kr.60.133 kr./m²
Emiliekildevej 26, 1.
2930 Klampenborg		126 m²766 m02-06-20258.500.000 kr.67.460 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²452 m15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv
2930 Klampenborg		109 m²422 m16-05-20257.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv
2930 Klampenborg		108 m²422 m09-10-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²1,6 km29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden