Christiansholms Vænge 12

Rækkehus · 139 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.645 kr/m².10.204.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansholms gns: 68.957 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.502.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,03 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.502.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansholms Vænge 9 2930 Klampenborg	131 m²	33 m	13-11-2023	8.450.000 kr.	64.504 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	44 m	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Fabritius Alle 2A 2930 Klampenborg	141 m²	425 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	102.837 kr./m²
Fabritius Alle 2 2930 Klampenborg	149 m²	418 m	01-08-2026	14.500.000 kr.	97.315 kr./m²
Slotsalleen 10C 2930 Klampenborg	125 m²	275 m	15-01-2024	7.625.000 kr.	61.000 kr./m²
Klampenborgvej 10C 2930 Klampenborg	121 m²	519 m	17-07-2024	7.900.000 kr.	65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E 2930 Klampenborg	121 m²	529 m	23-04-2024	8.775.000 kr.	72.521 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	909 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	910 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	934 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu