Villa på 287 m², grund på 4.896 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
4896 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.844.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.438 kr/m².3.644.400 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.338.442 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+24,80 pct. siden sep. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.338.442 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2027jan.Ejerskifte2.675.000 kr.
2026sep.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1820Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Christianslundsvej 5, Tarup Mark 5792 Årslev
217 m²
344 m
26-08-2025
2.375.000 kr.
10.945 kr./m²
Tarupvej 26, Tarup Mark 5792 Årslev
237 m²
1,2 km
25-07-2025
3.499.000 kr.
14.764 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
260 m²
2,5 km
18-03-2026
3.300.000 kr.
12.692 kr./m²
Hudevad Byvej 2, Hudevad 5792 Årslev
317 m²
2,7 km
14-11-2024
3.695.000 kr.
11.656 kr./m²
Møllehøjvej 101, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
1,6 km
02-07-2026
5.775.000 kr.
27.500 kr./m²
Møllehøjvænget 2, Sønder Nærå 5792 Årslev
215 m²
2,0 km
16-04-2025
3.495.000 kr.
16.256 kr./m²
Møllehøjvænget 55, Sønder Nærå 5792 Årslev
210 m²
2,0 km
13-03-2025
4.400.000 kr.
20.952 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
217 m²
2,3 km
13-10-2024
2.200.000 kr.
10.138 kr./m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev
194 m²
1,8 km
10-12-2024
4.600.000 kr.
23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 8, Sønder Nærå 5792 Årslev
197 m²
2,0 km
19-09-2024
3.105.000 kr.
15.761 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
