Christiansminde 5

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.312 kr/m².4.582.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.170.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,47 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	50 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Hunderosevej 8 8541 Skødstrup	190 m²	190 m	12-06-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Elishøj 7 8541 Skødstrup	186 m²	121 m	03-10-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Rosenhaven 1 8541 Skødstrup	205 m²	384 m	12-05-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Løgten Østervej 81 8541 Skødstrup	199 m²	650 m	04-04-2025	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	370 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Hybenrosevej 7 8541 Skødstrup	181 m²	239 m	27-05-2026	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	405 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Rødegevej 5, Løgten 8541 Skødstrup	200 m²	791 m	28-02-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Tronkærgårdsvej 316 8541 Skødstrup	201 m²	779 m	09-04-2024	4.920.000 kr.	24.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu