Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Christiansmindevej 2

Villa · 320 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.714 m², 9 værelser, opført i 1888. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.845.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.806 kr/m².5.824.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 29.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+33,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk320 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.097.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,74 pct. siden sep. 2023
1,3M3,7M6,1M8,5M10,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202310.875.000 kr.I dag · vores estimat7.097.211 kr.Markedet · 19921.407.040 kr.Markedet · 19931.436.800 kr.Markedet · 19941.514.240 kr.Markedet · 19951.552.320 kr.Markedet · 19961.468.800 kr.Markedet · 19971.824.960 kr.Markedet · 19981.714.560 kr.Markedet · 19991.997.440 kr.Markedet · 20002.377.280 kr.Markedet · 20012.778.240 kr.Markedet · 20022.703.680 kr.Markedet · 20032.866.240 kr.Markedet · 20043.113.600 kr.Markedet · 20052.933.760 kr.Markedet · 20063.475.520 kr.Markedet · 20074.119.360 kr.Markedet · 20084.281.600 kr.Markedet · 20094.245.760 kr.Markedet · 20104.417.600 kr.Markedet · 20113.626.560 kr.Markedet · 20123.608.320 kr.Markedet · 20134.028.800 kr.Markedet · 20143.515.840 kr.Markedet · 20153.680.000 kr.Markedet · 20163.190.400 kr.Markedet · 20173.923.200 kr.Markedet · 20184.007.680 kr.Markedet · 20194.542.080 kr.Markedet · 20204.884.160 kr.Markedet · 20215.156.480 kr.Markedet · 20225.266.560 kr.Markedet · 20235.116.160 kr.Markedet · 20245.929.280 kr.Markedet · 20256.048.960 kr.Markedet · 20266.965.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
10.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.097.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg10.875.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²130 m14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Christiansmindevej 17
5700 Svendborg		162 m²152 m19-03-20244.800.000 kr.29.630 kr./m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²711 m27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²274 m31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge
5700 Svendborg		257 m²1,5 km07-02-202411.125.000 kr.43.288 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge
5700 Svendborg		258 m²2,0 km15-05-20264.200.000 kr.16.279 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø
5700 Svendborg		302 m²3,1 km26-07-20259.300.000 kr.30.795 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge
5700 Svendborg		280 m²2,6 km26-03-20255.600.000 kr.20.000 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²1,1 km06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Østre Skolevej 23
5700 Svendborg		195 m²614 m26-01-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden