Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nyborgvej 9

Villa · 178 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 498 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 2013. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.413 kr/m².2.986.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-41,30 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.554.485 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.775.000 kr / Estimat: 3.610.902 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,94 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.554.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	1,5 km	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	41 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	502 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	1,2 km	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	483 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	216 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Bagergade 37 5700 Svendborg	180 m²	879 m	11-05-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Sanddalsvej 47 5700 Svendborg	175 m²	886 m	26-03-2025	3.049.000 kr.	17.423 kr./m²
Østre Skolevej 23 5700 Svendborg	195 m²	354 m	26-01-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	542 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu