Christine Løvmands Vej 13

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.548 kr/m².3.682.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.542.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,47 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	110 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	161 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	506 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	312 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	507 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	468 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	58 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	364 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	369 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	788 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu