Menu
For mæglere Log ind
Østerbæksvej 26, st.
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Østerbæksvej 26, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.847 kr/m².1.747.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbæksvej gns: 22.361 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk96 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Udbudspris 1.5× over median (41406 vs 27165 kr/m²)+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.274.866 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.975.000 kr / Estimat: 2.319.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbæksvej 25, 1. tv
5230 Odense M		83 m²114 m07-02-20262.360.000 kr.28.434 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv
5230 Odense M		81 m²118 m15-10-20241.965.000 kr.24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th
5230 Odense M		80 m²156 m30-11-20241.650.000 kr.20.625 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th
5230 Odense M		78 m²142 m06-08-20261.545.000 kr.19.808 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th
5230 Odense M		78 m²156 m30-05-20241.695.000 kr.21.731 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²215 m22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th
5230 Odense M		72 m²114 m20-12-20251.610.000 kr.22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²114 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv
5230 Odense M		72 m²118 m07-04-20251.695.000 kr.23.542 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²157 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden