Cikorievej 15, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.015 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.822 kr/m².789.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 13.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering728.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,56 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 728.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	85 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	81 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Bulmeurtvej 13 4874 Gedser	50 m²	383 m	28-07-2024	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	450 m	14-09-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 1 4874 Gedser	52 m²	450 m	03-08-2026	945.000 kr.	18.173 kr./m²
Bynkevejen 25 4874 Gedser	50 m²	464 m	24-08-2026	786.000 kr.	15.720 kr./m²
Kodrivervej 8 4874 Gedser	50 m²	569 m	28-05-2024	670.000 kr.	13.400 kr./m²
Bynkevejen 12 4874 Gedser	53 m²	424 m	01-09-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Alrunevej 11 4874 Gedser	48 m²	277 m	22-10-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	169 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu