Cikorievej 2

Fritidshus · 62 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.411 kr/m².2.163.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 35.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.207.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,85 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
1983apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 15 5300 Kerteminde	61 m²	185 m	23-08-2026	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	122 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	50 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Anemonevej 37 5300 Kerteminde	63 m²	108 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	290 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Kløvervej 51 5300 Kerteminde	61 m²	177 m	09-08-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Røllikevej 11 5300 Kerteminde	64 m²	51 m	30-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	64 m²	122 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Nellikevej 1 5300 Kerteminde	60 m²	132 m	01-05-2024	1.625.000 kr.	27.083 kr./m²
Kløvervej 44 5300 Kerteminde	64 m²	135 m	01-04-2026	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu