Cikorievej 4

Fritidshus · 73 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.836 kr/m².2.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 35.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.490 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+233,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 705.500 kr.
20. dec. 2023 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel705.500 kr.
jul.Ejerskifte705.500 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 15 5300 Kerteminde	61 m²	173 m	23-08-2026	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	110 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Kløvervej 28 5300 Kerteminde	72 m²	244 m	05-11-2025	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²
Røllikevej 28 5300 Kerteminde	75 m²	135 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Kløvervej 55 5300 Kerteminde	75 m²	220 m	03-02-2024	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Røllikevej 39 5300 Kerteminde	75 m²	231 m	04-05-2026	2.475.000 kr.	33.000 kr./m²
Kløvervej 27 5300 Kerteminde	71 m²	313 m	29-12-2025	3.675.000 kr.	51.761 kr./m²
Anemonevej 29 5300 Kerteminde	68 m²	174 m	28-02-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Ærenprisvej 49 5300 Kerteminde	67 m²	103 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	34.328 kr./m²
Ærenprisvej 51 5300 Kerteminde	66 m²	88 m	30-01-2025	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu