Cikorievej 9

Fritidshus · 32 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.024 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².593.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCikorievej gns: 13.329 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering563.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+463,50 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 563.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte100.000 kr.
2018majEjerskifte100.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 6 4874 Gedser	34 m²	42 m	22-07-2024	410.000 kr.	12.059 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	25 m	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Alrunevej 3 4874 Gedser	33 m²	225 m	14-05-2026	485.000 kr.	14.697 kr./m²
Perikumvejen 8 4874 Gedser	35 m²	295 m	07-09-2025	550.000 kr.	15.714 kr./m²
Vibevejen 6 4874 Gedser	34 m²	617 m	19-11-2023	350.000 kr.	10.294 kr./m²
Aktievej 37 4874 Gedser	36 m²	146 m	25-02-2025	775.000 kr.	21.528 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	282 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	493 m	15-06-2026	680.000 kr.	28.333 kr./m²
Uglevejen 12 4874 Gedser	24 m²	493 m	09-08-2024	552.000 kr.	23.000 kr./m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	271 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu