Citadelvej 24, 7100 Vejle — Villa · 76 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.251 kr/m².1.597.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCitadelvej gns: 15.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.457.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.457.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	105 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Citadelvej 22 7100 Vejle	113 m²	25 m	09-03-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	294 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	328 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	417 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	540 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	262 m	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	1,2 km	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Kastanievej 12 7100 Vejle	88 m²	291 m	15-07-2025	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Grejsdalsvej 264 7100 Vejle	77 m²	1,5 km	06-08-2025	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu