Classensvej 22, 3360 Liseleje — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 117 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1248 m²
Bebygget areal: 820 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 117 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.966 kr/m².1.407.222 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClassensvej gns: 51.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 33.029 kr/m²+56,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.057.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,50 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1996 · Alm. Salg: 291.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Ejerskifte
1996jan.Solgt, alm. frit salg291.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4A, 1. 3360 Liseleje	40 m²	1,5 km	20-10-2024	2.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Liselejevej 2A, 1. tv 3360 Liseleje	45 m²	1,5 km	17-09-2025	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Liselejevej 48B, st. 2 3360 Liseleje	56 m²	123 m	29-09-2025	1.950.000 kr.	34.821 kr./m²
Nyvej 1C, 1. 3360 Liseleje	59 m²	1,5 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Nyvej 1B, 1. th 3360 Liseleje	60 m²	1,5 km	14-01-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Liselejevej 2B, 1. th 3360 Liseleje	62 m²	1,4 km	16-11-2023	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Lindebjergvej 105, 1. 3360 Liseleje	68 m²	267 m	25-03-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Liselejevej 2A, kl. 3360 Liseleje	63 m²	1,5 km	08-07-2025	950.000 kr.	15.079 kr./m²
Møllevangsvej 2C, 1. 3360 Liseleje	63 m²	1,5 km	16-01-2025	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu