Menu
For mæglere Log ind
Clausholmvej 2
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Clausholmvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.309 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.615 kr/m².2.417.150 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetClausholmvej gns: 95.947 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+520,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.309.716 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.438.285 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,97 pct. siden jul. 2011
213k797k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20111.000.000 kr.I dag · vores estimat2.309.716 kr.Markedet · 1992443.808 kr.Markedet · 1993502.734 kr.Markedet · 1994676.752 kr.Markedet · 1995717.186 kr.Markedet · 1996819.306 kr.Markedet · 1997571.458 kr.Markedet · 1998253.920 kr.Markedet · 19991.154.922 kr.Markedet · 2000923.358 kr.Markedet · 2001798.606 kr.Markedet · 20021.112.970 kr.Markedet · 2003960.894 kr.Markedet · 20041.078.608 kr.Markedet · 2005750.306 kr.Markedet · 20061.393.524 kr.Markedet · 20071.733.142 kr.Markedet · 20081.740.594 kr.Markedet · 20091.455.624 kr.Markedet · 20101.545.876 kr.Markedet · 20111.533.318 kr.Markedet · 20121.455.348 kr.Markedet · 20131.555.950 kr.Markedet · 20141.378.344 kr.Markedet · 20151.698.090 kr.Markedet · 2016898.656 kr.Markedet · 20171.448.586 kr.Markedet · 20181.203.774 kr.Markedet · 20191.709.820 kr.Markedet · 20201.794.828 kr.Markedet · 20211.985.268 kr.Markedet · 20222.145.348 kr.Markedet · 20232.070.000 kr.Markedet · 20241.804.626 kr.Markedet · 20252.094.702 kr.Markedet · 20262.363.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Clausholmvej 37
8960 Randers SØ		160 m²1,8 km29-01-20262.595.000 kr.16.219 kr./m²
Asser Rigs Vej 58
8960 Randers SØ		137 m²410 m17-06-20261.568.000 kr.11.445 kr./m²
Esbern Snares Vej 16
8960 Randers SØ		137 m²624 m22-05-20252.350.000 kr.17.153 kr./m²
Kristrup Møllevej 4
8960 Randers SØ		129 m²296 m20-07-20261.675.000 kr.12.984 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²740 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²
Drost Peders Vej 3
8960 Randers SØ		144 m²515 m18-03-20251.565.000 kr.10.868 kr./m²
Sikavej 1
8960 Randers SØ		145 m²464 m27-06-20252.218.500 kr.15.300 kr./m²
Ellegårds Alle 6
8960 Randers SØ		137 m²819 m21-10-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²
Tirsdalen 23
8960 Randers SØ		137 m²833 m19-01-20251.475.000 kr.10.766 kr./m²
Kristrup Møllevej 1B
8960 Randers SØ		128 m²316 m14-11-20246.800.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden