Clausholmvej 34

Villa · 152 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.271 kr/m².9.581.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClausholmvej gns: 63.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.649.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,93 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 13.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.649.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg13.300.000 kr.
jul.Ejerskifte
2012jul.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	304 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	175 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Bellahøjvej 159 2720 Vanløse	150 m²	378 m	25-09-2024	6.375.000 kr.	42.500 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	328 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	328 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	567 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²
Eskjærvej 10 2720 Vanløse	144 m²	263 m	16-12-2024	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	437 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	550 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	283 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu