Bratskovvej 14A, 2720 Vanløse — Rækkehus · 129 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.571 kr/m².7.825.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.747.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.250.000 kr / Estimat: 7.509.984 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	387 m	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	958 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Tornestykket 3 2720 Vanløse	135 m²	756 m	16-02-2025	8.495.000 kr.	62.926 kr./m²
Dysseager 31 2720 Vanløse	130 m²	1,1 km	04-01-2026	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	257 m	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	749 m	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	181 m	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Katholmvej 1B 2720 Vanløse	148 m²	192 m	14-08-2026	9.650.000 kr.	65.203 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	262 m	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Lyngholmvej 7A 2720 Vanløse	112 m²	461 m	23-04-2025	6.711.000 kr.	59.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu