Clemensgade 39, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.055 kr/m².2.191.995 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemensgade gns: 15.157 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-52,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.754.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte570.000 kr.
2012jul.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemensgade 8, 1. tv 6000 Kolding	110 m²	86 m	31-07-2025	1.659.950 kr.	15.090 kr./m²
Clemensgade 8, st. tv 6000 Kolding	110 m²	86 m	25-09-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Clemensgade 8, 1. th 6000 Kolding	110 m²	86 m	01-03-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	481 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²
Læssøegade 30, st. 6000 Kolding	90 m²	326 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	337 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	460 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	685 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Lykkegårdsvej 25, 1. 6000 Kolding	85 m²	724 m	12-10-2026	1.055.000 kr.	12.412 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	726 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu