Prisvurdering · 6000 Kolding

Tøndervej 76, 2.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², grund på 355 m², 2 værelser, opført i 1895, renoveret i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².1.202.607 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.161.845 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 1.138.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,67 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 669.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg669.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2005Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	8 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	284 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Tøndervej 74, 1. 6000 Kolding	108 m²	8 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	522 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovhøj 1C, 1. 6000 Kolding	62 m²	558 m	22-06-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	522 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	522 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	522 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	824 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	212 m	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu