Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 10

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.842 kr/m².6.317.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering7.110.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden nov. 2009
502k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20092.400.000 kr.30. jun. 20112.800.000 kr.30. jun. 20267.800.000 kr.I dag · vores estimat7.110.437 kr.Markedet · 1992900.000 kr.Markedet · 1993933.100 kr.Markedet · 1994718.900 kr.Markedet · 1995800.400 kr.Markedet · 1996683.300 kr.Markedet · 19971.269.500 kr.Markedet · 19981.425.000 kr.Markedet · 19991.628.900 kr.Markedet · 20001.858.300 kr.Markedet · 20011.443.100 kr.Markedet · 20021.609.200 kr.Markedet · 20032.075.100 kr.Markedet · 20041.599.300 kr.Markedet · 20051.907.300 kr.Markedet · 20063.796.200 kr.Markedet · 20074.938.300 kr.Markedet · 20082.384.600 kr.Markedet · 20091.855.700 kr.Markedet · 20102.584.500 kr.Markedet · 20113.500.000 kr.Markedet · 20122.151.200 kr.Markedet · 20132.975.900 kr.Markedet · 20142.667.200 kr.Markedet · 20151.694.000 kr.Markedet · 20163.057.200 kr.Markedet · 20173.172.300 kr.Markedet · 20182.758.600 kr.Markedet · 20193.437.500 kr.Markedet · 20203.425.500 kr.Markedet · 20213.917.600 kr.Markedet · 20223.876.800 kr.Markedet · 20233.705.600 kr.Markedet · 20244.857.600 kr.Markedet · 20254.880.300 kr.Markedet · 20265.055.600 kr.Markedet · 20277.549.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.110.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²142 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²373 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²266 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²259 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²664 m18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²512 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²632 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Sandskrænten 4, Søllerød
2850 Nærum		119 m²1,6 km23-08-20257.200.000 kr.60.504 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²78 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²133 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden