Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 13

Villa · 190 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.907 kr/m².8.162.850 kr.
  2. 2Vores vurdering8.975.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,65 pct. siden jul. 2018
954k4,3M7,6M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20184.250.000 kr.31. jan. 20208.150.000 kr.11. dec. 202310.900.000 kr.I dag · vores estimat8.975.841 kr.Markedet · 19921.710.000 kr.Markedet · 19931.772.890 kr.Markedet · 19941.365.910 kr.Markedet · 19951.520.760 kr.Markedet · 19961.298.270 kr.Markedet · 19972.412.050 kr.Markedet · 19982.707.500 kr.Markedet · 19993.094.910 kr.Markedet · 20003.530.770 kr.Markedet · 20012.741.890 kr.Markedet · 20023.057.480 kr.Markedet · 20033.942.690 kr.Markedet · 20043.038.670 kr.Markedet · 20053.623.870 kr.Markedet · 20067.212.780 kr.Markedet · 20079.382.770 kr.Markedet · 20084.530.740 kr.Markedet · 20093.525.830 kr.Markedet · 20104.910.550 kr.Markedet · 20116.650.000 kr.Markedet · 20124.087.280 kr.Markedet · 20135.654.210 kr.Markedet · 20145.067.680 kr.Markedet · 20153.218.600 kr.Markedet · 20165.808.680 kr.Markedet · 20176.027.370 kr.Markedet · 20185.241.340 kr.Markedet · 20196.531.250 kr.Markedet · 20206.508.450 kr.Markedet · 20217.443.440 kr.Markedet · 20227.365.920 kr.Markedet · 20237.040.640 kr.Markedet · 20249.229.440 kr.Markedet · 20259.272.570 kr.Markedet · 20269.605.640 kr.Markedet · 202714.343.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.975.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte8.150.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²24 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²129 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²123 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²247 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²140 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²274 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²290 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B
2850 Nærum		179 m²159 m17-07-20246.300.000 kr.35.196 kr./m²
Nærum Gadekær 2
2850 Nærum		188 m²595 m04-03-20259.175.000 kr.48.803 kr./m²
Nærumgårdsvej 7
2850 Nærum		179 m²290 m19-07-20268.700.000 kr.48.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden