Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 16

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.158 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.110 kr/m².6.927.350 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.670.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,62 pct. siden jul. 2006
512k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20062.287.500 kr.I dag · vores estimat6.670.809 kr.Markedet · 1992918.000 kr.Markedet · 1993951.762 kr.Markedet · 1994733.278 kr.Markedet · 1995816.408 kr.Markedet · 1996696.966 kr.Markedet · 19971.294.890 kr.Markedet · 19981.453.500 kr.Markedet · 19991.661.478 kr.Markedet · 20001.895.466 kr.Markedet · 20011.471.962 kr.Markedet · 20021.641.384 kr.Markedet · 20032.116.602 kr.Markedet · 20041.631.286 kr.Markedet · 20051.945.446 kr.Markedet · 20063.872.124 kr.Markedet · 20075.037.066 kr.Markedet · 20082.432.292 kr.Markedet · 20091.892.814 kr.Markedet · 20102.636.190 kr.Markedet · 20113.570.000 kr.Markedet · 20122.194.224 kr.Markedet · 20133.035.418 kr.Markedet · 20142.720.544 kr.Markedet · 20151.727.880 kr.Markedet · 20163.118.344 kr.Markedet · 20173.235.746 kr.Markedet · 20182.813.772 kr.Markedet · 20193.506.250 kr.Markedet · 20203.494.010 kr.Markedet · 20213.995.952 kr.Markedet · 20223.954.336 kr.Markedet · 20233.779.712 kr.Markedet · 20244.954.752 kr.Markedet · 20254.977.906 kr.Markedet · 20265.156.712 kr.Markedet · 20277.699.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
2.287.500 kr.
I dag · vores estimat
6.670.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg2.287.500 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²79 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²40 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Bystykket 10
2850 Nærum		101 m²135 m05-05-20246.670.000 kr.66.040 kr./m²
Alleen 12
2850 Nærum		105 m²428 m14-05-20267.800.000 kr.74.286 kr./m²
Nærum Hovedgade 86
2850 Nærum		108 m²233 m26-02-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Nærumgårdsvej 5B
2850 Nærum		93 m²306 m15-03-20265.600.000 kr.60.215 kr./m²
Skyttedal 10
2850 Nærum		93 m²601 m18-12-20233.500.000 kr.37.634 kr./m²
Alfred Christensens Vej 33
2850 Nærum		120 m²445 m08-11-20257.350.000 kr.61.250 kr./m²
Skyttedal 16
2850 Nærum		128 m²568 m22-11-20235.350.000 kr.41.797 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²78 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden