Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 3

Villa · 205 m²

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.080 m², 5 værelser. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.407.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.130 kr/m².8.511.050 kr.
  2. 2Vores vurdering8.128.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden maj 2026
1,0M4,6M8,3M11,9M15,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20266.495.000 kr.I dag · vores estimat8.128.312 kr.Markedet · 19921.845.000 kr.Markedet · 19931.912.855 kr.Markedet · 19941.473.745 kr.Markedet · 19951.640.820 kr.Markedet · 19961.400.765 kr.Markedet · 19972.602.475 kr.Markedet · 19982.921.250 kr.Markedet · 19993.339.245 kr.Markedet · 20003.809.515 kr.Markedet · 20012.958.355 kr.Markedet · 20023.298.860 kr.Markedet · 20034.253.955 kr.Markedet · 20043.278.565 kr.Markedet · 20053.909.965 kr.Markedet · 20067.782.210 kr.Markedet · 200710.123.515 kr.Markedet · 20084.888.430 kr.Markedet · 20093.804.185 kr.Markedet · 20105.298.225 kr.Markedet · 20117.175.000 kr.Markedet · 20124.409.960 kr.Markedet · 20136.100.595 kr.Markedet · 20145.467.760 kr.Markedet · 20153.472.700 kr.Markedet · 20166.267.260 kr.Markedet · 20176.503.215 kr.Markedet · 20185.655.130 kr.Markedet · 20197.046.875 kr.Markedet · 20207.022.275 kr.Markedet · 20218.031.080 kr.Markedet · 20227.947.440 kr.Markedet · 20237.596.480 kr.Markedet · 20249.958.080 kr.Markedet · 202510.004.615 kr.Markedet · 202610.363.980 kr.Markedet · 202715.475.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.128.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1974mar.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²106 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Skyttebjerg 44
2850 Nærum		208 m²371 m23-11-20256.650.000 kr.31.971 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²162 m21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Nærumgårdsvej 41
2850 Nærum		199 m²417 m23-10-20259.050.000 kr.45.477 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²173 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²116 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Bystykket 31
2850 Nærum		186 m²120 m08-02-20248.130.000 kr.43.710 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²152 m04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²194 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Nærum Hovedgade 79
2850 Nærum		183 m²308 m29-10-20249.575.000 kr.52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden