Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 5

Villa · 159 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.223 kr/m².7.576.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.703.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,23 pct. siden maj 2001
799k3,6M6,4M9,2M12,0M1992199620002004200820122016202020241. maj 20011.675.000 kr.I dag · vores estimat6.703.925 kr.Markedet · 19921.431.000 kr.Markedet · 19931.483.629 kr.Markedet · 19941.143.051 kr.Markedet · 19951.272.636 kr.Markedet · 19961.086.447 kr.Markedet · 19972.018.505 kr.Markedet · 19982.265.750 kr.Markedet · 19992.589.951 kr.Markedet · 20002.954.697 kr.Markedet · 20012.294.529 kr.Markedet · 20022.558.628 kr.Markedet · 20033.299.409 kr.Markedet · 20042.542.887 kr.Markedet · 20053.032.607 kr.Markedet · 20066.035.958 kr.Markedet · 20077.851.897 kr.Markedet · 20083.791.514 kr.Markedet · 20092.950.563 kr.Markedet · 20104.109.355 kr.Markedet · 20115.565.000 kr.Markedet · 20123.420.408 kr.Markedet · 20134.731.681 kr.Markedet · 20144.240.848 kr.Markedet · 20152.693.460 kr.Markedet · 20164.860.948 kr.Markedet · 20175.043.957 kr.Markedet · 20184.386.174 kr.Markedet · 20195.465.625 kr.Markedet · 20205.446.545 kr.Markedet · 20216.228.984 kr.Markedet · 20226.164.112 kr.Markedet · 20235.891.904 kr.Markedet · 20247.723.584 kr.Markedet · 20257.759.677 kr.Markedet · 20268.038.404 kr.Markedet · 202712.002.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
6.703.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 2001majSolgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²84 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²30 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²30 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Bystykket 19
2850 Nærum		154 m²76 m17-08-20248.550.000 kr.55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 37
2850 Nærum		162 m²390 m20-08-20256.800.000 kr.41.975 kr./m²
Bystykket 27
2850 Nærum		148 m²112 m21-05-20256.750.000 kr.45.608 kr./m²
Hegnsvej 26
2850 Nærum		167 m²268 m31-07-20247.825.000 kr.46.856 kr./m²
Nærumgårdsvej 57
2850 Nærum		160 m²629 m30-04-20265.900.000 kr.36.875 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²230 m20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²144 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden