Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Colbjørnsensvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
850 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.001 kr/m².7.376.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.825.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden sep. 2023
673k3,0M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20235.475.000 kr.I dag · vores estimat7.825.647 kr.Markedet · 19921.206.000 kr.Markedet · 19931.250.354 kr.Markedet · 1994963.326 kr.Markedet · 19951.072.536 kr.Markedet · 1996915.622 kr.Markedet · 19971.701.130 kr.Markedet · 19981.909.500 kr.Markedet · 19992.182.726 kr.Markedet · 20002.490.122 kr.Markedet · 20011.933.754 kr.Markedet · 20022.156.328 kr.Markedet · 20032.780.634 kr.Markedet · 20042.143.062 kr.Markedet · 20052.555.782 kr.Markedet · 20065.086.908 kr.Markedet · 20076.617.322 kr.Markedet · 20083.195.364 kr.Markedet · 20092.486.638 kr.Markedet · 20103.463.230 kr.Markedet · 20114.690.000 kr.Markedet · 20122.882.608 kr.Markedet · 20133.987.706 kr.Markedet · 20143.574.048 kr.Markedet · 20152.269.960 kr.Markedet · 20164.096.648 kr.Markedet · 20174.250.882 kr.Markedet · 20183.696.524 kr.Markedet · 20194.606.250 kr.Markedet · 20204.590.170 kr.Markedet · 20215.249.584 kr.Markedet · 20225.194.912 kr.Markedet · 20234.965.504 kr.Markedet · 20246.509.184 kr.Markedet · 20256.539.602 kr.Markedet · 20266.774.504 kr.Markedet · 202710.115.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
5.475.000 kr.
I dag · vores estimat
7.825.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Colbjørnsensvej 10
2850 Nærum		100 m²31 m09-04-20267.800.000 kr.78.000 kr./m²
Colbjørnsensvej 11
2850 Nærum		201 m²128 m30-05-202411.003.500 kr.54.744 kr./m²
Colbjørnsensvej 3
2850 Nærum		205 m²40 m27-02-20266.495.000 kr.31.683 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²98 m12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Hegnsvej 12
2850 Nærum		139 m²164 m30-04-20256.950.000 kr.50.000 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²108 m13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Frølundsvej 2
2850 Nærum		138 m²250 m06-06-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Bystykket 29
2850 Nærum		141 m²107 m10-09-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Bystykket 7
2850 Nærum		140 m²182 m09-04-20248.125.000 kr.58.036 kr./m²
Bystykket 6
2850 Nærum		144 m²182 m30-03-20246.995.000 kr.48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden